Solo a Milanodal 2012
Ristrutturazione appartamento
a Milano,
dal progetto alle chiavi
Un prezzo. Una data. Un referente.
- 181 recensioni Google, voto
- 4,8
- Oltre
- 400
- ristrutturazioni
- Garanzia di
- 5 anni
- Polizza Generali da
- 1.000.000 €
Calcola il prezzo del tuo appartamento
Ristrutturazione appartamento a Milano: cinque lavori con prezzo e settimane
I cinque appartamenti qui sotto sono costati da 22.000 € a 103.000 € IVA inclusa e hanno richiesto da 3 a 10 settimane di lavori.
Monolocale di 24 mq a Porta Romana
- Prezzo finale: 22.000 € IVA inclusa
- Durata: 3 settimane
- Palazzo del 1930
- Che cosa abbiamo trovato: sotto il fondo del pavimento del bagno passavano tubi del condominio.
- Che cosa abbiamo fatto: impianto elettrico e impianto idraulico di bagno e cucina nuovi, con i passaggi ridisegnati per non toccare quei tubi.
Bilocale di 45 mq a Tibaldi
- Prezzo finale: 25.000 € IVA inclusa
- Durata: 4 settimane
- Palazzo del 1950
- Che cosa abbiamo trovato: il fondo del pavimento instabile e con forti dislivelli, una perdita nell'impianto idraulico e un contatore che saltava di continuo.
- Che cosa abbiamo fatto: impianti elettrico e idraulico nuovi, fondo del pavimento livellato, pavimento nuovo in tutto l'appartamento e bagno rifatto.
Appartamento di 65 mq a Corvetto
- Prezzo finale: 70.000 € IVA inclusa
- Durata: 6 settimane
- Palazzo del 1950
- Che cosa abbiamo trovato: cucina e soggiorno separati e poco luminosi, muffa in camera, un bagno stretto.
- Che cosa abbiamo fatto: cucina e soggiorno uniti in un open space, bagno allargato, parete della camera isolata, impianti elettrico, idraulico e di climatizzazione nuovi, finestre sostituite.
Appartamento di 70 mq a Lorenteggio
- Prezzo finale: 42.000 € IVA inclusa
- Durata: 6 settimane
- Palazzo del 1950
- Che cosa abbiamo trovato: impianti elettrico e idraulico originali, muffa sulle pareti esterne, parquet consumato.
- Che cosa abbiamo fatto: impianti nuovi con climatizzazione, finestre sostituite, bagno rifatto, parquet originale levigato e recuperato.
Appartamento di 100 mq a Romolo
- Prezzo finale: 103.000 € IVA inclusa
- Durata: 10 settimane
- Palazzo del 1960
- Che cosa abbiamo trovato: cucina e soggiorno separati e bui, un solo bagno, impianti originali.
- Che cosa abbiamo fatto: cucina e soggiorno uniti, secondo bagno ricavato in camera, fondo dei pavimenti rifatto, impianti elettrico, idraulico e di climatizzazione nuovi.
A Milano ristrutturiamo un monolocale in 3 settimane, un bilocale in 4-5, un trilocale in 6-7, un appartamento di 80 mq in 7-8 e uno di 100 mq in 8-10.
| Appartamento | Settimane di lavori |
|---|---|
| Monolocale, fino a 30 mq | 3 |
| Bilocale, fino a 50 mq | 4-5 |
| Trilocale, fino a 65 mq | 6-7 |
| Fino a 80 mq | 7-8 |
| 100 mq | 8-10 |
Che cosa comprende la ristrutturazione completa del tuo appartamento a Milano
Il prezzo comprende tutti i lavori, con materiali e manodopera. Restano fuori solo le voci che il preventivo indica come escluse, per esempio arredi ed elettrodomestici.
- Progetto del nuovo appartamento con un nostro architetto
- Nuova pianta, con le pareti interne spostate dove serve
- Pratiche edilizie (CILA)
- Rapporti con il condominio: scriviamo all'amministratore prima di iniziare e fotografiamo scale e ascensori. Ne parliamo nella guida ai lavori in un appartamento in condominio a Milano.
- Impianti elettrico e idraulico nuovi
- Pavimenti nuovi in tutto l'appartamento
- Bagno e cucina rifatti
- Finestre e porte interne nuove
- Pareti lisciate e tinteggiate
È la nostra ristrutturazione chiavi in mano a Milano.
Dalla richiesta alle chiavi in 6 passi
Fino al sopralluogo compreso non hai costi né impegni.
- Richiesta e telefonata.Compili il modulo e rispondi al nostro messaggio WhatsApp con la piantina e qualche foto. Poi ti telefoniamo per 10 minuti.
- Progetto e preventivo.Dopo la telefonata prepariamo il progetto e il primo preventivo, voce per voce.
- Sopralluogo.Un nostro architetto viene nell'appartamento, rileva le misure e segna le modifiche da fare.
- Materiali e contratto.Scegli i materiali e firmi il contratto con progetto e prezzo definitivi. Dove c'è un dubbio controlliamo prima che cosa c'è sotto il pavimento.
- Lavori.Un nostro architetto coordina ogni fase ed è il tuo unico referente. Ti mandiamo le foto dei lavori.
- Consegna.Alla data del contratto ti consegniamo le chiavi, dopo i collaudi e la pulizia finale. Ricevi le certificazioni degli impianti.
Prezzo, data di consegna e penale sono scritti nel contratto
Il prezzo che firmi è il costo finale dei lavori. Se consegniamo dopo la data del contratto, paghiamo una penale per ogni giorno di ritardo. Paghi ogni fase dei lavori quando è finita e verificata.
La ristrutturazione di un appartamento cambia con l'età del palazzo: tre lavori
Nei palazzi del 1909 e del 1950 il problema era sotto il pavimento; in quello del 1980 era nei muri, tutti in cemento armato.
Bacone, palazzo del 1909
- Trilocale di 60 mq, 85.000 € IVA inclusa, 9 settimane
- Che cosa abbiamo trovato: sotto i pavimenti c'erano 40 cm di fondo ridotto a sabbia. Le pareti interne poggiavano su quel fondo. I soffitti erano rovinati dall'umidità.
- Che cosa abbiamo fatto: abbiamo tolto il vecchio fondo fino alla struttura del pavimento e ne abbiamo fatto uno nuovo con una rete di rinforzo. Abbiamo rifatto soffitti e impianti e sostituito le finestre.
- Classe energetica: da G a B
Gratosoglio, palazzo del 1950
- Appartamento di 75 mq, 67.000 € IVA inclusa, 9 settimane
- Che cosa abbiamo trovato: il fondo del pavimento si sgretolava al tatto. Tubi e scarichi perdevano. L'impianto elettrico non era più a norma.
- Che cosa abbiamo fatto: abbiamo tolto circa 8 cm di pavimento e di fondo, poi abbiamo rifatto il fondo e il pavimento. Abbiamo rifatto gli impianti elettrico, idraulico e di climatizzazione, sostituito la caldaia, spostato il bagno e unito cucina e soggiorno.
- Classe energetica: da D a B
Niguarda, palazzo del 1980
- Appartamento di 115 mq, 98.000 € IVA inclusa, 9 settimane
- Che cosa abbiamo trovato: il palazzo era interamente in cemento armato. Gli impianti non potevano passare dentro i muri.
- Che cosa abbiamo fatto: abbiamo fatto passare tutti gli impianti in 100 mq di soffitto ribassato e abbiamo sostituito le finestre.
- Classe energetica: da F a B
Che cosa scrivono i clienti
«Abbiamo affidato la ristrutturazione completa del nostro appartamento di 120 mq e non potevamo essere più soddisfatti. Preventivo chiaro e rispettato tutto scritto nero su bianco, nessun extra improvviso. [...] Ci avevano detto 10 settimane, hanno consegnato in 9 e mezza, con cantiere sempre pulito e ordinato. Non abbiamo dovuto pensare a niente e ci hanno consegnato la casa pronta con certificati [...]»
«Ristrutturazione di bilocale di nostro figlio universitario in zona bovisa. La paura principale era la distanza. Essendo siciliani cercavamo una impresa chiavi in mano seria, considerato che non potevamo viaggiare in continuazione. [...] Anche se distanti avevamo aggiornamenti giornalieri tracciati con foto. In pratica abbiamo fatto 2 appuntamenti, uno all'inizio e uno a fine lavori. [...]»
«Abbiamo ristrutturato il nostro appartamento di 100 metri quadrati. Dopo il sopralluogo Marco il loro architetto ci ha inviato un preventivo che era davvero molto dettagliato [...]. La spinta per cui abbiamo scelto questa ditta sono stati sia la garanzia di 5 anni, [...] i tempi di inizio e fine lavori (che hanno rispettato alla lettere) [...]»
Garanzia di 5 anni e polizza Generali da 1.000.000 €
La garanzia copre tutti i lavori, parte dalla consegna delle chiavi ed è scritta nel contratto. La polizza copre i danni a te, ai vicini e al condominio. Come funziona la garanzia è spiegato nella guida alla garanzia di 5 anni sui lavori di ristrutturazione.
Domande frequenti
E se sotto il pavimento si trova un problema?
Dove c'è un dubbio facciamo un saggio prima del contratto, durante un secondo sopralluogo. Il saggio è un foro nel pavimento o una mattonella tolta. Serve soprattutto nei palazzi costruiti prima del 1945.
Come capisco in che anno è stato costruito il mio palazzo?
L'anno di costruzione è scritto nell'attestato di prestazione energetica (APE), tra i dati generali. A volte è indicativo, per esempio «1960 ca.».
Quanto costa la ristrutturazione completa di un appartamento a Milano?
Tra i lavori di questa pagina il prezzo va da 22.000 € per il monolocale di 24 mq a 103.000 € per l'appartamento di 100 mq, IVA inclusa. Come si forma il prezzo al metro quadro è spiegato nella pagina quanto costa ristrutturare casa a Milano.