Ristrutturazione appartamento 75mq – Milano Gratosoglio
Appartamento di 75 mq al 3° piano di un edificio del 1950 in zona Gratosoglio, Milano. Abbiamo ridisegnato la distribuzione unendo cucina e soggiorno e rifatto da zero massetti, pavimenti e tutti gli impianti (elettrico, idraulico, climatizzazione). In 9 settimane l’immobile è passato dalla classe energetica D alla B.
Prima - Dopo
Prima: piastrelle azzurre a fiori, vasca classica e sanitari d’epoca in uno spazio ormai datato.
Il nuovo bagno: vasca da incasso con vetro doccia, mobile Novello effetto legno e gres a terra.
Prima: corridoio stretto con finiture originali anni ’70 e applique ormai fuori stile.
L’ingresso oggi: pavimento in gres effetto legno e nuove porte bianche che allungano la prospettiva.
Il soggiorno prima dell’intervento: pavimento giallo lucido, lampadario in bronzo e arredi originali.
La camera dopo i lavori: ambiente pulito, radiatore nuovo e gres in continuità con il resto della casa.
Prima: il corridoio conservava applique d’epoca, pareti ingiallite e pavimento consumato.
Il disimpegno rinnovato: porte nuove, linee pulite e pavimento in continuità con gli altri ambienti.
Prima: una camera con pavimento in graniglia gialla tipico degli anni Sessanta.
La cameretta oggi: nuovo climatizzatore Olimpia Splendid e pavimento in gres effetto legno.
Prima: la stanza usata come studio, con pavimento arancione originale e lampadario d’epoca.
Scheda ristrutturazione
Il Progetto e i Lavori Eseguiti
La casa, distribuita su 75 mq al terzo piano di un edificio del 1950, presentava un layout frammentato e ormai inadatto: cucina chiusa, soggiorno separato e un bagno centrale che sottraeva spazio prezioso alla zona giorno. A tutto questo si aggiungevano massetti sfarinati e impianti elettrico e idraulico fuori norma.
Siamo intervenuti ripensando completamente la distribuzione interna: abbiamo eliminato il bagno centrale e abbattuto le pareti divisorie per ricavare un’ampia zona giorno open-space con cucina e soggiorno in un unico ambiente, spostando il nuovo bagno in una posizione più razionale e compatta. In parallelo abbiamo demolito circa 8 cm tra pavimenti e massetti, rifatto da zero l’impianto elettrico a norma CEI, l’idraulico e la climatizzazione, sostituito caldaia e sanitari. Le due camere da letto sono state mantenute nelle loro volumetrie, rinnovate con nuove finiture.
Il risultato sono 75 mq completamente riprogettati, più luminosi, aperti ed efficienti, con un salto di due classi energetiche (da D a B) in 9 settimane di cantiere.
Se stai pensando di rinnovare i tuoi spazi, possiamo aiutarti. Dai un’occhiata a come gestiamo ogni ristrutturazione chiavi in mano: pensiamo a tutto noi, dalla progettazione fino alla consegna.
Stato di fatto: cucina chiusa, soggiorno separato e bagno centrale che sottraeva spazio prezioso alla zona giorno.
Stato di progetto: bagno centrale eliminato per creare un’ampia zona giorno open-space, con cucina e soggiorno in un unico ambiente.
Gli Interventi Prioritari
Massetti sfarinati
Il sottofondo esistente era friabile e si sgretolava al tatto. Abbiamo rimosso circa 8 cm di massetto e pavimento obsoleti. Il nuovo getto migliora planarità e isolamento termico.
Elettrico obsoleto
L'impianto non rispettava più gli standard attuali di sicurezza. Cavi, quadro e frutti erano vetusti e sottodimensionati. Abbiamo rifatto tutto a norma CEI con serie Bticino Matix.
Idraulica datata
Tubazioni e scarichi presentavano perdite e corrosione diffusa. La caldaia era a fine vita e poco efficiente. Abbiamo sostituito tubi, caldaia e terminali di riscaldamento.
Lavori In Corso
Lavori in corso: demolizione delle pareti e tracce a pavimento per i nuovi impianti.
Lavori in corso: pareti scrostate e preparazione del supporto prima della rasatura.
Cantiere aperto: abbattute le pareti divisorie e aperte le tracce per elettrico e idraulico.
Il bagno in fase di preparazione: pareti rasate al cementizio, nuovo infisso posato e materiali Mapei in attesa del rivestimento.
Materiali Estetici
- Caldaia: Ariston
- Clima: Olimpia Splendid
- Caloriferi: Irsap
- Gres: Herberia
- Sanitari: Ceramica Globo
- Box doccia: Novellini
- Mobili Bagno: Novello
- Rubinetteria: Paffoni
- Porte interne: Bertolotto
- Termoarredo: Irsap
- Illuminazione: Novello
- Impianto: Bticino
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