Ristrutturazione appartamento 112mq – Milano Brenta

Appartamento di 112 mq al 7° piano in zona Brenta, edificio anni ’60. In 10 settimane: ridisegno totale, nuovi impianti, climatizzazione canalizzata e infissi sostituiti. Prima casa di una giovane coppia, oggi luminosa e moderna.

112 mq € 120.000 10 settimane

Prima - Dopo

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Bagno principale — prima

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Bagno principale — dopo

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Zona giorno — prima

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Zona giorno — dopo

Scheda ristrutturazione

Scheda progetto
Zona
Brenta, Milano
Superficie
112 mq
Anno costruzione
Anni '60
Tipo intervento
Ristrutturazione completa
Durata lavori
10 settimane
Posizione piano
7° Piano
Destinazione
Abitazione principale
Riprogettazione
Sì - distribuzione interna ridisegnata
Infissi esterni
Sostituiti - Schüco
Classe energetica
G → B
Costo al mq
€ 1.070 / mq
Costo complessivo
€ 120.000

Il Progetto e i Lavori Eseguiti

Una giovane coppia ha acquistato questo appartamento di 112 mq al 7° piano in zona Brenta come prima casa, con l’intenzione di renderlo l’abitazione in cui crescere una futura famiglia. L’edificio è degli anni ’60 e l’appartamento aveva ancora la distribuzione e gli impianti originali: pianta da ridisegnare, massetto degradato, elettrico e idraulico fuori norma, nessuna climatizzazione e infissi termodispersivi.

In dieci settimane abbiamo trasformato completamente l’immobile. Demolizione e rifacimento totale del massetto, nuova distribuzione interna ottimizzata sulle esigenze della coppia, rifacimento integrale degli impianti elettrico (Bticino) e idraulico, installazione di climatizzazione canalizzata Daikin con gestione multi-zona Airzone, sostituzione di infissi, tapparelle, zanzariere e cassoni con serramenti Schüco e installazione di un impianto di allarme. I due bagni sono stati ricostruiti da zero con sanitari Falerii, rubinetteria CRS Prime, piatti doccia Oh My Shower, box doccia Vanità Docce e mobili Artesi su gres Italgraniti, Mirage e Fap. Pavimentazione generale in SPC Unilin con battiscopa Pergo, porte interne Garofoli, illuminazione Osram e caldaia combi Vaillant.

Risultato: classe energetica passata da G a B, appartamento luminoso, moderno e con il comfort di una casa nuova, pronto a vivere.

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brenta appartamento 112mq prima planimetria 001

Stato di fatto

brenta appartamento 112mq dopo planimetria distribuzione 001

Progetto nuova planimetria

Gli Interventi Prioritari

Massetto sfarinato

Il massetto originale anni '60 era ormai degradato e sconnesso. Lo abbiamo demolito e rifatto interamente con livellina autolivellante. Su questa nuova base è stata posata la pavimentazione SPC in tutta casa.

Impianti vecchi

Elettrico e idraulico erano gli originali anni '60, fuori norma. Abbiamo rifatto interamente entrambi con materiali Bticino. Punti luce, prese, quadro e tubazioni sono stati ridisegnati ex-novo.

Niente clima

L'appartamento era senza climatizzazione e con infissi disperdenti. Installato sistema canalizzato Daikin con gestione multi-zona Airzone. Sostituiti tutti gli infissi Schüco con tapparelle, zanzariere e cassoni.

Lavori In Corso

brenta appartamento 112mq cantiere corridoio 001

Demolizione massetto originale

brenta appartamento 112mq cantiere corridoio 002

Tracce impianto elettrico

brenta appartamento 112mq cantiere corridoio 003

Posa canalizzato Daikin Airzone

brenta appartamento 112mq cantiere dettagli 001

Pareti divisorie in laterizio

Materiali Estetici

  • Caldaia: Vaillant
  • Clima: Daikin · Airzone
  • Gres: Italgraniti, Mirage, Fap
  • Sanitari: Falerii
  • Box doccia: Vanità Docce
  • Mobili Bagno: Artesi
  • Rubinetteria: CRS Prime
  • Porte interne: Garofoli
  • Infissi: Schüco
  • Termoarredo: Ercos
  • Illuminazione: Osram
  • Impianto: Bticino

Il Risultato Finale - Dopo

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