Cerchi un'impresa edile a Milano che finisca i lavori nei tempi?
Dal progetto alla consegna della tua casa ristrutturata.
Non siamo la solita impresa edile. Siamo quelli che firmano una data e quella data la rispettano. Progettiamo, dirigiamo e ti consegniamo la casa pronta, al prezzo pattuito nella data stabilita. Un giorno di ritardo, e paghiamo noi.
Maestranze specializzate, non impresa-tuttofare
Il modello dominante nel settore edile è l'impresa generalista: una squadra che si occupa di tutto, dalla demolizione alla pittura, passando per impianti e posa pavimenti. Funziona per cantieri semplici. Non funziona quando in gioco c'è la qualità del risultato finito a dieci anni di distanza.
Mediolanum ha scelto un modello diverso. In dieci anni di attività abbiamo selezionato i migliori specialisti per ogni singola lavorazione, costruendo una rete di maestranze stabili che ruotano sui nostri cantieri. Il muratore fa il muratore, l'elettricista fa l'elettricista, il piastrellista fa il piastrellista. Nessuno si improvvisa quello che non è.
Significa tre cose concrete per chi ci affida un cantiere.
Qualità di esecuzione
Un piastrellista che posa 250 mq di gres a settimana lo fa meglio di un muratore che lo fa due volte all'anno. Lo stesso vale per ogni mestiere: la specializzazione è ciò che separa una posa che dura vent'anni da una che si crepa al secondo inverno.
Velocità di cantiere
Le squadre specializzate si alternano in cantiere secondo un cronoprogramma rigido: chi finisce il proprio compito esce, entra il successivo. Niente tempi morti, niente operai fermi ad aspettare il collega. È così che chiudiamo un 100 mq in otto settimane.
Controllo del processo
Mediolanum coordina internamente tutto ciò che non sono le mani sui materiali: progetto, direzione lavori, acquisto materiali, rapporti con il cliente, pratiche edilizie, controllo qualità, garanzie contrattuali. Subappaltiamo solo l'esecuzione fisica, mai la responsabilità.
Solo Comune di Milano: una scelta industriale, non un limite
Mediolanum lavora esclusivamente dentro i confini del Comune di Milano. Non Sesto, non Cinisello, non Rozzano, non l'hinterland. Milano e basta.
È una scelta deliberata, e ha una ragione tecnica precisa: il nostro standard operativo prevede un sopralluogo tecnico ogni tre ore in ciascun cantiere attivo. Con otto cantieri in parallelo, significa quasi tre sopralluoghi al giorno per ciascun architetto. Sostenibile dentro la città, dove ci si muove in trenta minuti da una parte all'altra. Non sostenibile se aggiungiamo un'ora di tangenziale per andare in provincia.
La maggior parte delle imprese edili dichiara di "coprire tutta la Lombardia". Sulla carta è un punto di forza. Sul cantiere è il primo motivo per cui si perde il controllo: se il direttore lavori arriva una volta a settimana invece che tre volte al giorno, gli errori si scoprono quando è troppo tardi per correggerli senza costi.
Apriamo quattro nuovi cantieri al mese, non di più. Quando le otto posizioni sono piene, mettiamo in lista d'attesa. È l'unico modo per non scendere sotto lo standard.
Se l'immobile è fuori Milano, lo diciamo subito alla prima telefonata. Non accettiamo l'incarico, non per principio, ma perché non riusciremmo a garantire lo stesso risultato.
Una struttura di oltre dieci persone, sette architetti dedicati ai cantieri
Mediolanum non è un coordinatore esterno con il telefono in mano. È una struttura aziendale con uffici operativi, dieci persone interne stabili e sette architetti dedicati ai cantieri.
Sette architetti su otto cantieri attivi significa un rapporto quasi uno-a-uno: ogni progetto ha il suo architetto referente che lo segue dal sopralluogo iniziale alla consegna chiavi. Non è una figura intercambiabile, non è un supervisore generico, non è un consulente esterno. È il volto e la voce che il cliente sente per tutta la durata del cantiere.
Il riferimento unico del cliente per tutta la durata del progetto. Esegue rilievi metrici, redige il progetto architettonico esecutivo e il computo metrico estimativo dettagliato, presenta le pratiche edilizie al SUE del Comune di Milano (CILA, SCIA), dirige i lavori in cantiere fino alla consegna.
Esegue i controlli quotidiani sulle lavorazioni in corso. Verifica la qualità di posa, il rispetto delle sequenze tecniche, l'ordine e la sicurezza del cantiere. Documenta lo stato di avanzamento con report fotografici a frequenza regolare.
Garantisce che il cantiere proceda senza intoppi rispetto al cronoprogramma firmato. Risolve i conflitti tra fornitori, ferie, consegne materiali. È la figura che integra tutte le altre e si assume la responsabilità finale del rispetto della data di consegna.
Tre figure interne che si controllano a vicenda. La qualità di un cantiere Mediolanum non dipende mai da una sola persona, e non è mai delegata all'esterno della nostra struttura.
Solo residenziale, ogni tipologia di intervento
Mediolanum lavora esclusivamente sul residenziale privato. Non immobili commerciali, non uffici, non negozi, non parti comuni condominiali. Solo case di chi ci abita. Dentro questo perimetro gestiamo ogni tipologia di intervento.
Ristrutturazione integrale di appartamento
Demolizioni, nuovi impianti, modifica della distribuzione, finiture complete. Il nostro intervento principale, dal monolocale al grande quadrilocale.
Ristrutturazione di singoli ambienti
Solo bagno, solo cucina, o un singolo locale specifico. Interventi più contenuti dove vale la stessa cura del cantiere integrale.
Attici e mansarde
Ambienti con vincoli specifici sui solai e sulle coperture, dove la conoscenza dei palazzi milanesi e delle loro stratificazioni costruttive fa la differenza tra un progetto fattibile e uno che si blocca al primo sopralluogo.
Immobili storici e d'epoca
I palazzi milanesi degli anni '20 e '30, le case ottocentesche del centro, gli edifici sotto vincolo paesaggistico. Cantieri tecnicamente complessi che richiedono interlocuzione con la Soprintendenza e progettazione coerente con i vincoli.
Quello che non facciamo è altrettanto importante: non ristrutturiamo facciate condominiali, non eseguiamo interventi su parti comuni, non gestiamo cantieri di nuova costruzione. Restiamo focalizzati su ciò che sappiamo fare meglio.
Le nostre due sedi a Milano
Mediolanum ha due uffici operativi, entrambi visitabili dal pubblico. Sono sedi reali, non recapiti su carta intestata. Per il primo incontro puoi scegliere la sede più comoda. Il sopralluogo, in ogni caso, lo facciamo a casa tua.
Sede Centro
Via Quintino Sella 4
20121 Milano
A pochi passi da Porta Nuova e dalla Stazione Centrale. Sede di riferimento per i cantieri delle zone centrali e semicentrali della città.
Sede Bovisa
Via Privata Catone 15a
20158 Milano
A nord-ovest di Milano, vicino al Politecnico di Bovisa. Sede di riferimento per i cantieri della zona nord della città.
Ogni intervento ha la sua pagina dedicata
Questa pagina racconta chi siamo. Per capire cosa facciamo nel dettaglio, ogni servizio ha la sua pagina con costi, tempi, metodo e casi reali.
Ristrutturazione chiavi in mano
Il nostro modello di servizio: prezzo bloccato a contratto, data di consegna garantita con penale giornaliera, polizza Generali da 1 milione di euro, garanzia 5 anni.
Scopri il metodo →Ristrutturazione appartamento
La guida completa per chi affronta la prima ristrutturazione: tipi di palazzi milanesi, vincoli condominiali, tempi reali, ordine delle decisioni da prendere.
Vai alla guida →Ristrutturazione cucina
Interventi mirati sulla cucina, dalla riprogettazione dell'impianto al completo rifacimento dell'ambiente, integrato con il resto della casa.
Vedi i dettagli →Ristrutturazione bagno
Cambio sanitari, rifacimento doccia o vasca, rivestimenti, impianti. Tempi e modi di un intervento mirato che spesso anticipa una ristrutturazione completa.
Vedi i dettagli →Quanto costa ristrutturare a Milano
Listino di riferimento per metratura e tipologia di intervento, con esempi reali di cantieri Mediolanum consegnati negli ultimi mesi.
Vedi i prezzi →Sopralluogo gratuito
Il primo passo. Un nostro architetto viene a vedere l'immobile, valuta i vincoli tecnici e condominiali, ti diciamo onestamente cosa si può fare. In sessanta minuti.
Richiedi sopralluogo →Le domande più comuni su Mediolanum come impresa edile
Mediolanum è un'impresa edile o un general contractor?
Mediolanum è un'impresa edile strutturata che opera con il modello del general contractor. Significa che gestiamo internamente il progetto, la direzione lavori, le pratiche edilizie, l'acquisto dei materiali, il rapporto con il cliente e il controllo qualità, mentre l'esecuzione fisica delle lavorazioni è affidata a una rete selezionata di maestranze specializzate per ogni mestiere. Non siamo intermediari: siamo l'unico responsabile del cantiere, dall'apertura alla consegna chiavi.
Avete operai dipendenti o subappaltate tutto?
Non abbiamo operai dipendenti, e è una scelta. In dieci anni abbiamo selezionato i migliori specialisti per ogni singola lavorazione e costruito una rete di maestranze stabili che ruotano sui nostri cantieri. Il muratore fa il muratore, l'elettricista fa l'elettricista. La differenza con un'impresa che subappalta a chiunque è che le nostre maestranze sono verificate sul campo per anni e operano sotto il coordinamento dei nostri sette architetti interni e del Coordinatore di Progetto.
Lavorate solo a Milano? E in provincia?
Lavoriamo esclusivamente entro i confini del Comune di Milano. Non Sesto, non Cinisello, non Rozzano, non l'hinterland. È una scelta industriale legata al nostro standard operativo: un sopralluogo tecnico ogni tre ore in ciascun cantiere attivo. Sostenibile dentro la città, non sostenibile in provincia. Se l'immobile è fuori Milano lo diciamo subito alla prima telefonata.
Quanti cantieri gestite in contemporanea?
Apriamo quattro nuovi cantieri al mese e gestiamo fino a otto cantieri attivi in parallelo. Quando le otto posizioni sono piene, mettiamo i nuovi clienti in lista d'attesa. È l'unico modo per garantire lo standard di un sopralluogo tecnico ogni tre ore per ogni cantiere e per non scendere sotto la qualità che ci ha permesso di consegnare oltre 300 appartamenti negli ultimi dieci anni.
Su che tipo di immobili lavorate?
Esclusivamente residenziale privato a Milano. Ristrutturazione integrale di appartamenti dal monolocale al quadrilocale, ristrutturazioni di singoli ambienti (bagno, cucina, locale specifico), attici e mansarde con vincoli sui solai, immobili storici e d'epoca con vincoli di Soprintendenza. Non lavoriamo su immobili commerciali, uffici, negozi, parti comuni condominiali o nuove costruzioni.
Posso visitare le vostre sedi prima di affidarvi un cantiere?
Sì, entrambe le sedi sono visitabili. La sede di Via Quintino Sella 4 (zona Porta Nuova/Stazione Centrale) e la sede di Via Privata Catone 15a (zona Bovisa) sono uffici operativi reali, non recapiti su carta intestata. Puoi scegliere la sede più comoda per il primo incontro. Il sopralluogo tecnico, in ogni caso, lo facciamo a casa tua.
Come si svolge il primo contatto con Mediolanum?
Si parte da una telefonata o dalla compilazione del modulo di richiesta sopralluogo. Verifichiamo che l'immobile sia entro i confini del Comune di Milano e fissiamo un appuntamento a casa tua, della durata di circa 60 minuti. Viene un nostro architetto, che vede l'immobile, prende le misure, valuta i vincoli condominiali e tecnici. Da quel sopralluogo nascono il progetto preliminare e il preventivo a computo metrico, consegnati entro pochi giorni. Il sopralluogo è gratuito e senza impegno.
Vuoi verificare di persona cosa significa lavorare con un'impresa strutturata?
Il primo passo è il sopralluogo gratuito. Viene un nostro architetto, vediamo l'immobile, ti diciamo onestamente cosa si può fare. Senza impegno e senza form lunghi da compilare.
oppure chiama +39 02 8960 1316