Ristrutturazione Bilocale 45 mq Navigli Milano
Questo appartamento degli anni ’30, situato nei Navigli a Milano, è stato completamente ristrutturato per essere messo in affitto. L’obiettivo era creare uno spazio moderno, funzionale e resistente all’usura, utilizzando materiali durevoli e ottimizzando l’abitabilità. Gli interventi hanno incluso il rifacimento totale degli impianti, l’isolamento acustico e il rinnovo di pavimenti e pareti. Scopri tutti i dettagli del progetto.
Scheda Tecnica della Ristrutturazione
- Zona: Milano, Navigli
- Superficie: 45 mq
- Anno di costruzione: 1930
- Durata lavori: 8 settimane
- Efficienza energetica: Passata da Classe G a Classe B
Interventi Eseguiti
Impianti
- Climatizzazione canalizzata sfruttando l’abbassamento del soffitto all’ingresso
- Nuovo impianto elettrico e idraulico
- Spostamento di 2 caloriferi e delle relative tubazioni
Pavimenti e Rivestimenti
- Trovati due strati di pavimenti sovrapposti, rimosso e sostituito il massetto deteriorato
- Nuovi pavimenti in gres marca Ragno
Isolamento e Struttura
- Isolamento acustico delle pareti perimetrali per ridurre il rumore dagli appartamenti adiacenti
- Pareti interne completamente intonacate dopo la rimozione del vecchio intonaco
- Sostituzione di **infissi con doppio vetro** per migliorare l’isolamento termico e acustico
- Nuove **tapparelle elettriche** integrate per maggiore comodità
- Cambio dei **cassoni delle tapparelle** con modelli isolanti
Bagno e Cucina
- Nuova disposizione interna del bagno, con sanitari Globo Mode
- Doccia a filo pavimento senza piatto, con isolamento specifico
- Cucina a induzione
Dettagli Finali
- Cambio di tutte le porte interne
- Arredamento incluso nella richiesta
Dettagli della Ristrutturazione e Finiture
Ogni elemento di questa ristrutturazione è stato pensato per migliorare la funzionalità e la qualità degli spazi. La scelta di materiali durevoli e facili da mantenere è stata fondamentale, considerando che l’appartamento è destinato all’affitto.
Le finiture, come i pavimenti in gres porcellanato Ragno e le porte dal design minimale, garantiscono un perfetto equilibrio tra estetica e resistenza nel tempo. Per il bagno, sono stati installati sanitari Globo Mode e rubinetteria Paffoni, assicurando un design elegante e una lunga durata nel tempo.
L’illuminazione è stata studiata per valorizzare la nuova disposizione degli ambienti, creando un’atmosfera più accogliente e moderna.
Aumento valore immobile dopo la ristrutturazione
Grazie agli interventi effettuati, questo bilocale di 45 mq ai Navigli ha registrato un aumento di valore superiore al 50%, sia per la ristrutturazione che il conseguente miglioramento di classe energetica.
Il passaggio dalla Classe Energetica G alla Classe C ha reso l’appartamento più efficiente, riducendo i consumi e migliorando il comfort abitativo. Questo lo rende più competitivo sul mercato, aumentando l’interesse sia di potenziali acquirenti che di affittuari.
Una ristrutturazione di questo livello non è solo un miglioramento estetico e funzionale, ma un investimento concreto che garantisce un maggiore valore nel tempo.
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