Ristrutturazione Trilocale 60mq - Milano Bacone Morgagni
Prima - Dopo
Bagno prima – rivestimenti datati, boiler a vista.
Bagno dopo – termoarredo verticale e finiture moderne.
Cucina prima – arredi datati e pavimento graniglia.
Cucina dopo – cucina lineare con gres effetto legno.
Scheda ristrutturazione
Il Progetto e i Lavori Eseguiti
Ristrutturazione completa di un trilocale del 1909 in Zona Bacone, Milano, situato al 5° piano e rimasto disabitato per anni. Durante i saggi esplorativi sono emerse criticità strutturali tipiche degli stabili d’epoca: tramezzi appoggiati su circa 40 cm di materiale inerte sfarinato e soffitti in cannicciato deteriorati dall’umidità, con rischio di distacco.
L’intervento ha previsto una bonifica totale fino al solaio, con rimozione del vecchio sottofondo instabile e demolizione delle strutture obsolete. È stato realizzato un nuovo pacchetto strutturale con massetto alleggerito e rete elettrosaldata, oltre a nuovi soffitti e rasature complete.
Sono stati rifatti integralmente gli impianti idraulici ed elettrici certificati, sostituiti gli infissi esterni e riqualificate le finiture interne, mantenendo layout originale. Il risultato è un appartamento stabile e sicuro, con prestazioni energetiche migliorate fino alla classe B e caratteristiche tecniche paragonabili a una nuova costruzione.
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Gli Interventi Prioritari
Sottofondo sabbioso
Sotto i pavimenti c’erano 40 cm di sottofondo ridotto a “sabbione”. Il materiale era sfarinato e non portante. Bonifica completa e nuovo massetto strutturale.
Tramezzi instabili
Le pareti interne poggiavano su superfici non rigide. Rischio fessurazioni e movimenti nel tempo. Consolidamento e aumento spessori dove necessario.
Intonaci e impianti
Intonaci a parete compromessi e da rifare integralmente. Impianti elettrici e idraulici rifatti e certificati. Predisposizione climatizzazione per comfort moderno.
Lavori In Corso
Cantiere – massetto sfarinato e instabile rilevato in fase di demolizione.
Cantiere – rimozione completa di 40 cm di vecchio massetto non portante.
Soffitto cantiere – cannicciato deteriorato emerso durante le lavorazioni.
Materiali Estetici
- Boiler: Ariston Velis Wi-Fi
- Clima: Daikin Bluevolution
- Caloriferi: Irsap Tesi 3
- Gres: La Faenza & Marca Corona
- Sanitari: Ceramica Globo
- Box doccia: Kinedo
- Mobili Bagno: Novello Bloom
- Rubinetteria: Paffoni Stick
- Infissi: PVC Bicolore
- Termoarredo: Irsap Tesi 3
- Impianto Elettrico: Bticino
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