Ristrutturazione Mansarda a Milano zona Palestro
Un vecchio sottotetto nel cuore di Milano è stato trasformato in una mansarda luminosa e funzionale, ottimizzando ogni centimetro disponibile. L’intervento ha previsto il rifacimento completo degli impianti, l’isolamento termico del tetto, la posa di nuovi infissi a risparmio energetico e la creazione di ambienti su misura per sfruttare al massimo la luce naturale.
Scheda: Ristrutturazione
Zona:Milano - Palestro
Superficie:60 mq
Anno costruzione:1900
Tipo intervento:Ristrutturazione completa
Durata lavori:12 settimane
Destinazione finale:Affitto
Tipologia immobile:Trilocale (mansarda/sottotetto)
Posizione piano:6° piano
Riprogettazione interni:Sì, ampliamento bagno e ridistribuzione spazi
Infissi esterni:Sostituzione infissi a taglio termico e nuovi velux
Classe energetica pre:G
Classe energetica post:B
Costo complessivo:€ 60.000,00
Costo al mq:€ 1.000/mq
Interventi Eseguiti
Impianto elettrico completo
Nuovo impianto secondo CEI 64-8 con quadro, linee dedicate e frutti BTicino Matix. Tracce e ripristini inclusi.
Impianto idraulico bagno e cucina
Linee nuove di adduzione e scarico, cassetta WC ad incasso con placca Geberit, impermeabilizzazione zona doccia a norma UNI EN 14891.
Climatizzazione
Predisposizione elettrica e idraulica per split oltre a fornitura; posa e avviamento unità interna con collegamenti frigoriferi e scarico condensa.
Boiler elettrico
Installazione boiler elettrico 80 L con adeguamento linee e spostamento collegamenti.
Riscaldamento
Posa radiatori in alluminio e termoarredo scaldasalviette con valvole e detentori.
Opere murarie
Massetto rinforzato con rete, contropareti isolate in lana minerale.
Pavimenti e rivestimenti
Posa grès porcellanato bagno; psc per il resto dell'appartamento.
Infissi esterni
Fornitura e posa di finestre in PVC con vetro camera triplo; persiane come esistenti.
Porte interne
Fornitura e posa di porte battenti bianche con falsotelaio e finiture.
Rasature e pitture
Picozzatura e successiva rasature e tinteggiatura a due mani con fondo fissativo.
Restauro serramenti storici
Verniciatura bianca di antoni e cornici esistenti con stuccature e riprese ferri.
Demolizioni e smaltimenti
Rimozione pavimenti, rivestimenti, tramezzi, controsoffitti, impianti e infissi con conferimento in discarica autorizzata.
Pratiche e sicurezza
Coordinamento sicurezza e PSC; rilascio conformità impianti secondo DM 37/08.
Antifurto
Non previsto nel computo.
Materiali e Brand Utilizzati
- Pavimenti: Ragno (gres porcellanato)
- Rivestimenti bagno: Marca Ragno
- Sanitari: Ceramica Globo
- Rubinetterie: Paffoni serie RED
- Arredo bagno: Novello monoblocco L60 con specchio e lampada LED
- Boiler / Scaldacqua: Ariston 80 L
- Riscaldamento: Radiatori in alluminio + termoarredo scaldasalviette
- Infissi esterni: Finestre in PVC con triplo vetro; persiane come esistenti
- Porte interne: Battenti bianche con coprifili
- Elettrico: Serie BTicino Matix
- Accessori: Battiscopa in legno bianco
Foto Prima e Dopo la Ristrutturazione
Dettagli e Finiture Post Ristrutturazione
