Ristrutturazione bilocale 50mq – Milano Martesana

Bilocale anni ’30 completamente ripensato per migliorare funzionalità e percezione degli spazi. Nuova distribuzione interna, rifacimento impianti e creazione zona guardaroba.
50Mq 23.500€ 3 Settimane

Prima - Dopo

Cucina prima – ambiente stretto con rivestimenti originali e disposizione lineare lungo parete finestrata, bilocale, 50 mq, zona Martesana

Cucina stretta con finiture datate e distribuzione poco funzionale.

Cucina lineare ristrutturata con nuova distribuzione degli spazi, boiler installato e pavimento effetto legno coordinato con la zona giorno in bilocale a Milano Martesana

nuova cucina lineare con passaggio più fluido e integrazione impiantistica aggiornata

Ingresso prima – guardaroba in legno su misura e disimpegno verso bagno e ambienti interni, bilocale, 50 mq, zona Martesana

Ingresso con arredi fissi ingombranti e passaggi poco sfruttabili.

Vista sull’ingresso del bilocale ristrutturato con nuova distribuzione degli spazi, pavimento effetto legno e porte interne bianche, Milano Martesana
Disimpegno pulito con pareti regolarizzate e distribuzione più fluida degli ambienti.

Scheda ristrutturazione

Scheda progetto
Zona
Martesana
Superficie
50 mq
Anno costruzione
1950
Tipo intervento
Ristrutturazione completa (no bagno)
Durata lavori
2 settimane
Posizione piano
2° Piano
Destinazione
abitazione principale
Riprogettazione
Si
Infissi esterni
No
Classe energetica
Da F a Invariata
Costo al mq
€ 523 / mq
Costo complessivo
€ 23.500

Stato di Fatto e Progetto

Bilocale anni ’50 con pareti sottili, acustica critica e distribuzione poco funzionale agli spazi.
Abbiamo eseguito inspessimento murature, isolamento termo-acustico su parete confinante e rifacimento impianti elettrico e idraulico con nuova organizzazione degli ambienti.
Il risultato è un bilocale più silenzioso, strutturalmente adeguato e pronto per un utilizzo abitativo moderno.

Planimetria prima – stato di fatto con cucina separata e ingresso centrale tra camera e soggiorno, bilocale, 50 mq, zona Martesana

Stato di fatto – distribuzione originale con ambienti separati e pareti sottili tipiche degli anni ’50.

Planimetria dopo – nuova distribuzione con soggiorno pranzo aperto e zona guardaroba, bilocale, 50 mq, zona Martesana

Progetto – nuova organizzazione degli spazi con pareti inspessite, guardaroba integrato e zona giorno più funzionale.

Interventi eseguiti

Pareti sottili

Murature anni ’50 troppo leggere e poco isolate. Spessori insufficienti per fissare correttamente le porte. Rumori del vicino percepibili in modo costante.

Acustica critica

Parete confinante sottile con scarsa tenuta al rumore. Necessario isolamento termo-acustico dedicato. Obiettivo: migliorare comfort e privacy quotidiana.

Impianti datati

Impianto elettrico non adeguato alle esigenze attuali. Linea idraulica da rifare per nuova distribuzione cucina. Serviva coordinare tracce e ripristini senza extra.

Cantiere In Corso

Cucina cantiere – tracce impianti su parete e demolizioni per nuova disposizione cucina, bilocale, 50 mq, zona Martesana
Demolizioni e tracciature impianti per nuova distribuzione cucina e adeguamento impiantistico.
Soggiorno cantiere – demolizioni pareti e tracce a pavimento per nuova distribuzione degli spazi, bilocale, 50 mq, zona Martesana
Fase di cantiere con ripristino murature e preparazione superfici prima delle finiture finali.
Soggiorno cantiere – tracce impianti a pavimento e demolizioni interne con accesso al balcone, bilocale, 50 mq, zona Martesana
Taglio massetti e predisposizione nuovi impianti per adeguamento distribuzione interna.
Disimpegno cantiere – demolizioni interne con pilastro centrale e tracce impianti a pavimento, bilocale, 50 mq, zona Martesana
Interventi strutturali e lavorazioni murarie per inspessimento pareti e miglioramento acustico.

Materiali Estetici

  • Boiler: Ariston (Velis Evo)
  • Porte interne: Zanini
  • Pavimento SPC Rovere Sesto
  • Impianto Elettrico: Bticino

Appartamento finito

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