Ristrutturazione Bilocale 45mq Navigli Milano

Appartamento anni ’30 zona Navigli, ristrutturato integralmente per la locazione. Progetto orientato a funzionalità, durata e gestione dell’usura, con scelta di materiali resistenti
45Mq 60.000€ 6 Settimane

Prima - Dopo

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Prima: Corridoio datato, buio e con finiture originali.

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Dopo: Stesso ambiente ristrutturato in stile moderno e luminoso.

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Prima: Vecchio soggiorno buio con arredi pesanti.

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Dopo: Nuovo soggiorno moderno, luminoso e minimalista.

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Prima: Pavimento in legno a quadri e rivestimenti a parete datati.

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Dopo: Nuovo pavimento a listoni chiari, pareti rasate di fresco e nuovo impianto luci.

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Pavimento e rivestimenti a parete con vecchie piastrelle decorate, infisso datato.

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Dopo: Nuovo pavimento effetto legno, pareti lisciate e nuovo infisso bianco  doppi vetri.

Scheda ristrutturazione

Scheda progetto
Zona
Navigli
Superficie
45 mq
Anno costruzione
1930
Tipo intervento
ristrutturazione completa
Durata lavori
8 settimane
Posizione piano
3° piano
Destinazione
Affitto
Riprogettazione
Infissi esterni
Infissi + tapparelle
Classe energetica
da G a B
Costo al mq
1.334 €/mq
Costo complessivo
60.000 €

Il Progetto e i Lavori Eseguiti

L’immobile presentava finiture datate e impianti non più a norma che richiedevano un intervento di ammodernamento tecnico e strutturale. Grazie a questi interventi, l’abitazione garantisce oggi massime prestazioni di efficienza energetica e un isolamento termo-acustico ottimale.
1 progetto appartamento 45 mq navigli milano
Sezioni evidenziate in giallo indicano demolizioni tramezzi

Per l’impiantistica, abbiamo effettuato il rifacimento totale del massetto (previa rimozione di due strati di pavimentazione preesistente), l’installazione di un nuovo impianto elettrico e idraulico certificato e la realizzazione di un impianto di climatizzazione canalizzata integrato nel soffitto. Il riscaldamento è stato ottimizzato con lo spostamento di 2 caloriferi e delle relative tubazioni.

Per l’isolamento e la struttura, abbiamo realizzato l’isolamento acustico delle pareti perimetrali e il rifacimento completo delle pareti interne previa rimozione del vecchio intonaco. Sono stati installati nuovi infissi a doppio vetro ad alto isolamento termico e acustico, completati da tapparelle elettriche con cassonetti coibentati per il massimo risparmio energetico.

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Gli Interventi Prioritari

Massetto compromesso

Il massetto era instabile e rischiava di cedere in più punti. È stato rimosso interamente prima dei nuovi lavori.

Intonaco danneggiato

L’intonaco vecchio si staccava a pezzi in diverse zone delle pareti. È stato picchettato e rifatto completamente.

Luce naturale scarsa

La carta da parati vecchia rendeva l’ambiente buio e toglieva molta luce naturale. È stata rimossa tutta per recuperare luminosità.

Lavori In Corso

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Dopo: Installazione bocchette per aria canalizzata.

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Dopo: Calorifero rimosso e tramezzo ispessito.

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Posa struttura per controsoffitto e impianto di climatizzazione canalizzato.

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Demolizione e preparazione tracce per i nuovi impianti idraulici.

Materiali Estetici

  • Boiler Ariston Velis
  • Clima Daikin canalizzato
  • Gres Ragno
  • Sanitari Globo
  • Box doccia Kinedo
  • Mobile bagno Novello Bloom
  • Rubinetteria Paffoni
  • Infissi Shuco
  • Cucina Lube
  • Impianto Elettrico Bticino

Il Risultato Finale - Dopo

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