Guadagnare con la Ristrutturazione
L’investimento nella ristrutturazione di un appartamento a Milano incrementa il valore dell’immobile. Con un mercato immobiliare dinamico come quello milanese, comprendere il potenziale di guadagno e la rivalutazione attesa post-ristrutturazione è fondamentale per qualsiasi investitore.
Come Aumentare il Valore dell’Immobile
Sai che con una ristrutturazione puoi aumentare il valore del tuo immobile anche del 60%? Per comprendere il valore attuale (e futuro) del tuo immobile, il primo passo è una valutazione accurata e soprattutto indipendente: Con Caasa puoi valutare gratuitamente il valore attuale del tuo immobile a Milano e poi ripetere la valutazione selezionando lo stato di ristrutturazione, classe energetica e finiture modificato e vedere la differenza. Noi possiamo fornirti tutti gli strumenti per aumentare il valore del tuo immobile.
Interventi di Ristrutturazione Mirati per Aumentare il Valore dell’immobile
Infissi ad Alte Prestazioni
Scegliere infissi con una trasmittanza termica inferiore a 1,3 W/m²K garantisce un ottimo isolamento termico, riducendo le dispersioni di calore e migliorando l’efficienza energetica dell’edificio.
Optare per vetri isolanti con doppia o tripla camera d’aria, riempiti con gas inerti come l’argon, contribuisce a migliorare ulteriormente l’isolamento termico. L’utilizzo di vetri basso emissivi, inoltre, riflette il calore verso l’interno, aumentando l’efficienza energetica durante l’inverno.
Isolamento acustico: Utilizzare infissi a triplo vetro per ridurre il rumore, un aspetto particolarmente importante in città caotiche come Milano.
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Controparete interna per l’isolamento termico
La controparete crea una camera d’aria che isola la parete esterna dal freddo e dal caldo, riducendo le dispersioni termiche e migliorando il comfort abitativo.
La controparete aiuta a ridurre i ponti termici, in particolare se viene realizzata con materiali isolanti di alta qualità e con attenzione ai dettagli costruttivi. Maggiore comfort acustico: La controparete può contribuire ad aumentare l’isolamento acustico dell’edificio, riducendo il rumore proveniente dall’esterno.
Audit Energetico
Prima di iniziare i lavori, puoi stimare di quanto aumenterà la classe energetica della tua casa e il relativo valore. Utilizza il servizio CasaGreen per un audit energetico completo. Questo ti permetterà di conoscere esattamente l’incremento della classe energetica in base ai lavori pianificati.
Efficientamento Energetico degli Impianti
Installare sistemi di riscaldamento e condizionamento ad alta efficienza energetica, come caldaie a condensazione e pompe di calore, riduce significativamente i costi energetici migliorando la classe energetica dell’immobile. Questi impianti moderni, oltre a essere più ecologici, offrono un comfort superiore rispetto ai sistemi tradizionali.
Certificazione Energetica: Aumento della Classe
Dopo aver completato i lavori, un tecnico abilitato rilascerà un nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE), assegnandoti una classe energetica più alta rispetto a prima dei lavori.
Di quanto puoi aumentare il valore dell’ immobile con questi interventi?
Con una ristrutturazione mirata , l’immobile aumenta il valore dal 20% al 40%. Questo incremento può essere maggiore in zone di particolare prestigio o per immobili con caratteristiche uniche.
Esempi Concreti di rivalutazione dell’immobile
Appartamento di 70 Mq Zona Brera
Un appartamento di 70 mq in questa zona storica e prestigiosa è stato acquistato per 500.000 euro. Dopo una ristrutturazione mirata di 27.000 euro, che ha incluso cambio di infissi, controparete per isolamento e pompe di calore, l’appartamento è stato valutato 600.000 euro, registrando un incremento del 20%. Un guadagno di 100.000€ a fornte di una spesa di 27.000€
Appartamento di 55 Mq Zona Nolo
Appartamento di 55 mq acquistato a 123.000€. Dopo una ristrutturazione mirata di 7.000 euro, che ha incluso cambio di infissi, controparete per isolamento perimetrale, l’appartamento è stato valutato 165.000€ euro, registrando un incremento del 35%. Un guadagno di 42.000€ a fornte di una spesa di 7.000€
Ristrutturazione Orientata alla Rivalutazione Energetica
Noi di Mediolanum Ristrutturazioni ci occupiamo di tutto questo con il nostro nuovo servizio Casa Green. Con un Audit Energetico siamo in grado di dirti quali sono gli interventi mirati e di quanto aumenterà ESATTAMENTE la classe energetica della tua casa. Con un’accurata valutazione del mercato, una pianificazione dettagliata e scelte mirate, gli investitori possono aspettarsi una rivalutazione sostanziale della casa. È importante sottolineare che ogni ristrutturazione è unica e richiede un’analisi specifica delle potenzialità e dei costi. Un approccio ben ponderato può tradursi in un successo finanziario notevole, specialmente in una città in costante crescita come Milano.
RIchiedi un preventivo per capire quale potrebbe essere la rivalutazione del tuo immobile.
