Barriere Architettoniche. Tutti i Bonus
Bonus Ristrutturazione 75%
Parliamo di una detrazione fiscale del 75%, valida fino al 31 dicembre 2025. Questa agevolazione è stata pensata per facilitare i lavori di ristrutturazione che mirano a eliminare le barriere architettoniche. E funziona sia per i condomini che per le singole unità immobiliari. (Disciplinato dall’articolo 119-ter del decreto legge n. 34/2020)
Quali Lavori Rientrano?
Da ascensori a rampe al posto di gradini, passando per il rifacimento del bagno e la sostituzione delle finestre.
L’importante è che i lavori rispettino certi requisiti previsti dalla legge. (Sul portale dell’Agenzia delle Entrate sono forniti alcuni dettagli sugli interventi che danno diritto alla detrazione del 75 per cento per l’abbattimento delle barriere architettoniche)
Oltre alla detrazione, è possibile optare per la cessione del credito e lo sconto in fattura.
Limiti di Spesa
- €50,000 per edifici unifamiliari o unità indipendenti in edifici plurifamiliari.
- €40,000 moltiplicati per il numero delle unità in edifici da due a otto unità.
- €30,000 moltiplicati per il numero delle unità in edifici con più di otto unità.
Opzioni di Pagamento
Oltre alla detrazione, è possibile optare per la cessione del credito e lo sconto in fattura.
Requisiti Specifici per i Lavori
- Porte: Devono permettere il transito agevole anche per chi usa una sedia a rotelle.
- Pavimenti: Non devono essere sdrucciolevoli.
- Infissi Esterni: Devono essere utilizzabili anche da persone con mobilità ridotta.
- Servizi Igienici e Cucine: Devono essere accessibili e manovrabili da sedie a rotelle.
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Domande Frequenti
Il bonus barriere architettoniche del 75% è una detrazione fiscale introdotta per promuovere i lavori di ristrutturazione volti a rimuovere le barriere architettoniche. Valido fino al 31 dicembre 2025.
Si applica a vari interventi come l’installazione di ascensori, sostituzione di gradini con rampe, rifacimento del bagno, sostituzione di finestre e molti altri, a patto di rispettare i requisiti stabiliti.
Sì, il bonus può essere applicato sia per lavori in condominio che per singole unità immobiliari.
Il limite di spesa varia a seconda della tipologia dell’immobile: €50.000 per edifici unifamiliari, €40.000 moltiplicati per il numero delle unità per edifici da due a otto unità, e €30.000 moltiplicati per il numero delle unità per edifici con più di otto unità.
Sì, oltre alla detrazione, è possibile optare per la cessione del credito o lo sconto in fattura.
I lavori ammissibili sono determinati dal regolamento del decreto del Ministro dei lavori pubblici 14 giugno 1989, n. 236.
Sì, le deliberazioni per i lavori condominiali devono raggiungere la maggioranza dei partecipanti in assemblea, rappresentando almeno un terzo del valore millesimale dell’edificio.
Sì, per i lavori di rimozione delle barriere architettoniche è ancora possibile optare per queste opzioni.
Il bonus è riconosciuto per le spese sostenute dal 1° gennaio 2022 fino al 31 dicembre 2025.
Tra le opere ammissibili ci sono la realizzazione di elevatori esterni, sostituzione di gradini con rampe, sostituzione di porte e finestre, lavori su servizi igienici e cucine, sempre nel rispetto delle normative.
Sì. Per esempio, le deliberazioni in sede di assemblea devono raggiungere una certa maggioranza dei partecipanti. Inoltre, certe spese come lo smaltimento e la bonifica dei materiali possono essere incluse nelle spese detraibili.
Il bonus è riconosciuto per le spese sostenute dal 1° gennaio 2022 e fino al 31 dicembre 2025.
